گزارشی از افزایش افسارگسیخته اجاره بها در سیرجان

اکثرمان در طول زندگی با مقوله اجاره‌نشینی به طور ملموس روبرو شده ایم و مطمئناً حس تلخ پایان یافتن موعد اجاره ملک را تجربه کردیم و به راستی که لحظات نفس گیری است حال در این شرایط با افزایش ناگهانی، هزینه‌های اجاره چندین برابر شود بی شک کمرشکن خواهد شد مشکلات اقتصادی و تورم را نمی شود نادیده گرفت اما اینکه خودمان به فکر همنوعان خود باشیم مقوله دیگری است افزایش کرایه خانه به طور معمول و منطقی قابل درک است اما افزایش چندین برابری و سر به فلک کشیده قیمت اجاره در این روزها قابل درک نیست و از همه مهمتر هیچ گونه نظارتی اصولی و همه جانبه بر روند افزایش اجاره‌بهای مسکن دیده نمی شود در حال حاضر وضعیت مسکن در شرایط بحرانی قرار دارد و قانون در این رابطه می‌گوید که افزایش بیش از ۲۵ درصد اجاره بها در تهران و کلانشهرهای دیگر ۲۰ درصد و در شهرهای کوچک حداکثر ۱۵ درصد و همه مشاورین املاک در سراسر کشور مکلف و موظف به اجرای این قانون هستند و این مصوبه لازم الاجراست اما مساله اینجاست چه که کسی به این مصوبات عمل می‌کند؟ و مهمتر از آن چه کسی نظارت دارد بر این مساله ؟ افزایش ۵۰ درصدی اجاره بها کمرشکن است و هیچ سازمانی بر افزایش قیمت مسکن و ساماندهی اجاره ها نظارت ندارد اغلب مستاجران حدود ۵۰ تا ۷۰ درصد حقوق و درآمد خود را به اجاره بها اختصاص داده اند در این شرایط فعلی و با وجود مشکلات اقتصادی که حاکم بر جامعه است افزایش روز به روز اجاره بها هم آتشی شده بر دامن زندگی قشر مستاجر جامعه.
در گفتگویی که با آقای قلیچ رییس صنف مشاور املاک سیرجان داشتیم ایشان اظهار داشتند از نظر بنده در بحث گرانی مسکن در مقایسه با شهرهای همجوار ما سرآمد گرانی هستیم که دلایل متعددی باعث به وجود آمدن این مشکل شده است که می‌توان اول از مهاجرپذیر بودن سیرجان نام برد که به دلیل مسائل تجاری و اقتصادی از تمام شهرهای همجوار به این شهر هجوم آورده اند و مسوولین مربوطه هم رسیدگی نمی کنند شما به حاشیه‌های شهر که نگاه ‌کنید می‌بینید که چه انقلابی در ساخت و ساز غیرمجاز به وجود آمده است. دلیل دیگر را می‌توان وجود معادن در سیرجان دانست که با توجه به اینکه نزدیک به ۴۰۰۰ نیروی مشغول به کار در معدن وجود دارد و حدود نصف نیروی آن مستاجر هستند و برای رهن و اجاره روزانه به دفاتر ما رجوع می‌کنند مهم‌ترین دلیل و عمده‌ترین دلیل را هم می‌توان عدم نظارت از طریق دولت در این مساله دانست چون بنده به عنوان رییس کمیسیون املاک اختیاری در بحث گرانی اجاره بهای مسکن ندارم در واقع قدرت اجرایی ندارم و دولت باید در این قضیه ورود کند و عرضه را بالا ببرد بنده در سیرجان به آقای فرماندار جناب نماینده و اعضای کمیسیون نظارت شهرستان سیرجان یک راهکار ارائه دادم به این صورت که ما به کل مردم و دفاتر املاک اعلام کنیم که ملک‌تان را باید با برگ کارشناسی اجاره بدهید و حق ندارید بیشتر از آن قیمتی که کارشناسان تعیین کردند اجاره بدهید اگر با قیمت بیشتری اجاره دادند اداره دارایی برای ملک‌شان مالیات بیشتری در نظر می‌گیرد و بنده به اعضا اعلام می‌کنم که بدون برگ کارشناسی دادگستری حق انجام دادن هیچ قراردادی را ندارند. اما طرح بنده هنوز در کمیسیون نظارت شهرستان سیرجان خاک می‌خورد و هیچ کاری انجام نشده است و دلیل دیگر هم که در این بحث وجود می‌آید وجود خانه‌های خالی است بنده باز پیشنهاد دادم که ما به یک بانک اطلاعاتی احتیاج داریم و اگر همچین بانکی وجود دارد به ما ارجاع ندادند که ما بتوانیم پیگیر این مشکل هم باشیم بنده اطلاع دارم در سیرجان افرادی هستند که ۳۴ خانه دارند که ۳۲ تا آن خالی است و دو تای آن را اجاره دارند و یا اینکه هستند افرادی نزدیک به ۵۰ عدد آپارتمان دارد و هر ۵۰ تای آن خالی است و فقط برای بالا رفتن ارزش افزوده آن را نگه داشتند می‌توان عدم واگذاری انفرادی زمین را هم یک دلیل دانست حدود ۱۵ سال است که بنیاد مسکن به هیچ یک از افراد واجد الشرایط زمین واگذار نکرده است حدود ۲۵۰۰ زمین بایر خام در شهرک‌های اطراف سیرجان وجود دارد اما در حال حاضر هیچ واگذاری ای انجام نشده است مورد دیگر تعیین اجاره بها خانه است که بر عهده خود صاحب خانه است و ما هیچ قدرت اجرایی نداریم که بخواهیم برای صاحبخانه قیمت تعیین کنیم وظیفه ما نظارت بر اعمال اعضای صنف است اما دولت می‌تواند ورود کند و قیمت کارشناسی تعیین کند در شهرهای یزد و بروجرد این طرح در حال اجراست و اگر در سیرجان این طرح اجرا نشود وضعیت مسکن روز به روز بدتر می شود
باز هم ما ماندیم و مشکلاتی که نصف بیشتر مردم جامعه با آن دست به گریبان هستند و مسئولانی که مشکلات را گردن یکدیگر می اندازد چه کسی قرار است جوابگوی این مشکلات باشد تا کی قرار است دلیل و توجیح بشنویم حال مردم‌مان خوب نیست لطفا کاری بکنید